鳳臺縣自然資源和規劃局多措并舉創新服務模式 助推營商環境再提升

今年以來，鳳臺縣自然資源和規劃局深入貫徹落實“放管服”改革要求，多措并舉不斷創新服務模式，持續優化營商環境，不斷提升不動產登記便利化水平，助力自然資源事業高質量發展。

拓展“帶押過戶”業務類型。在常態化開展二手房“帶押過戶”基礎上，繼續聯動金融機構等部門，積極推動“帶押過戶”在住宅、商業項目、工業廠房等類型的落地應用，加快推動住宅、商業、工業等類型的不動產“帶押過戶”日常登記服務，進一步優化同一抵押權人“帶押過戶”、跨銀行業金融機構“帶押過戶”辦理方式和推廣“無還本續貸”抵押登記模式。企業群眾可在不動產登記窗口、“淮舜登+金融點”網格化服務點或線上“互聯網+不動產”網上平臺申請辦理，完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記與抵押貸款的有效銜接，切實緩解企業、群眾因資金周轉帶來的壓力。

常態化開展“跨省通辦”業務。依托“長三角一網通辦虛擬窗口”，通過異地發起、屬地協同模式，連線外地不動產登記中心，由其工作人員協助核驗相關申請材料，工作人員以視頻“面對面”遠程協助辦理，運用遠程屏幕共享、音視頻智能交互等技術，完成身份核驗、人臉識別、電子簽名、免費郵寄等程序，為群眾跨省辦理相關不動產登記業務提供了極大的便利。

創新“許可即賦碼、預售即登記、買房即發證”登記新模式。在該模式下，購房人和房地產開發企業利用淮南市“淮舜登”智享平臺，通過人臉識別、電子簽名、電子簽章簽訂電子商品房買賣合同，生成以不動產單元號為基礎信息的二維碼，一鍵提交完成預購商品房電子合同和預購商品房預告登記電子證明。實現了在銷售現場就可以實現網簽備案和預告登記一次申請、一次辦結，全程電子化操作。目前通過該模式已為群眾辦理200余筆業務，極大提升了企業和群眾辦理不動產登記的便利度。

打造不動產登記“智能秒批”。實現新建商品房預告、轉移登記“智能辦”。通過在不動產登記業務系統上部署智能審核模塊，充分利用信息共享成果，工作人員在通過信息共享接口核驗申請人身份并查看婚姻狀況等信息后，雙方運用電子簽章即可簽訂電子申請書、電子合同等材料，在全材料電子化的基礎上，將審核標準逐一轉化為計算機判斷邏輯，用計算機算法對預告、轉移等業務事項涉及的申請登記內容、申請材料、共享信息進行準確審查，進行信息智能比對，并形成智能輔助審核比對結果，系統對符合審核標準的申請自動登簿，實時生成電子證照，實現“秒批”新模式，不動產登記智能審核功能，將不動產登記從“人工辦”轉變為“智能辦”。現在利用“智能審核”即可實現“一次簽字、一套材料、自動抓取”的新建商品房買賣合同簽訂、網簽備案、預告登記全程“無感”辦理，切實維護了購房人的合法權益，提升了群眾滿意度，進一步實現了讓數據多跑腿，讓群眾零跑腿。

鳳臺縣自然資源和規劃局將繼續以企業群眾的需求為導向，利用新技術、新標準，不斷創新服務模式，持續優化不動產登記營商環境，真正讓辦事企業、群眾充分體驗到不動產登記的便利性。

來源：鳳臺縣自然資源和規劃局